TOP 10: Los 10 problemas más usuales de los inquilinos
Publicado por Cámara de Inquilinos Córdoba on 6:44:00 con 14 comentarios
1. Defectos o vicios de la propiedad: quién asume el gasto
2. Cortes de gas al edificio o unidad alquilada
3. Liquidación de expensas
4. Devolución de depósito en garantía
5. Reembolso de gastos urgentes
6. Mora en el pago: negativa del locador a percibir el alquiler
7. Cómo se distribuye el pago de los impuestos
8. Deducciones de alquiler por vicios o defectos de la propiedad
9. Responsabilidad del agente inmobiliario por la propiedad alquilada
10. Resolución anticipada de contrato
2. Cortes de gas al edificio o unidad alquilada
3. Liquidación de expensas
4. Devolución de depósito en garantía
5. Reembolso de gastos urgentes
6. Mora en el pago: negativa del locador a percibir el alquiler
7. Cómo se distribuye el pago de los impuestos
8. Deducciones de alquiler por vicios o defectos de la propiedad
9. Responsabilidad del agente inmobiliario por la propiedad alquilada
10. Resolución anticipada de contrato
Categories: Comisión inmobiliaria, Contrato de locación
yo estoy con problemas de humedad en la casa que alquilo, y quieren que yo me haga cargo de la pintura del inmueble
ResponderEliminarHola, que tal? Me acaban de entregar la llave de un dpto que alquile. Llego para limpiar (solo lleve productos de limpieza)y para poder empezar a mudarme y me encuentro con cucarachas. Le aviso al de la inmobiliaria y me dice que si que hay ( nunca me dijo del problema previamente) y que las mate con raid. Puedo rescindir el contrato? No se hace cargo el de la inmobiliaria solo me dice que las mate y que el me dio el dpto en "condiciones habitables" las cucarachas son antihiegincas y ademas tengo un nene de dos años.
ResponderEliminarQuisiera que me acesoraran por un contrato de alquiler de un departamento el valor del alquiler es de $$ 4.000 entregue la suma de de $$$12.000 en concepto de deposito y comicion mas el mes de alquiler mi pregunta es si es legal
ResponderEliminarbuenas noches en contrato e alquiler para local comercial se debe timbrar o que sucede sin lo realizo
ResponderEliminarBuenas noches: quisiera saber si además del dueño que figura en el contrato puede realizar visitas la hija del dueño. Ella aduce que desea realizar arreglos y desea ver los defectos que yo les mencioné. Resulta que ella tiene antecedentes penales por robo y me incomoda recibirla. El padre, o sea el dueño está senil. Muchas Gracias
ResponderEliminarBuenos días ,estoy alquilando un dto en CORDOBA y quiero saber si tengo que pagar el impuesto inmobiliario , los municipales entiendo que si pero tengo dudas con el inmobiliario.
ResponderEliminarEste comentario ha sido eliminado por el autor.
ResponderEliminarPueden decirme como hago un deposito judicial del importe del alquiler ya que el locador está incumpliendo el contrato por falta de gas en el edificio, y coloca un termotanque que no funciona, lo sabe y no ha mandado a arreglarlo, esperando que del el gas, cosa que resulta bastante improbable por el momento. Gracias
ResponderEliminarBuenas tardes estimados, me comunico con ustedes con la intención de solicitar asesoramiento profesional/legal ante la situación que afrontamos. El próximo 31 de Agosto se vence el contrato de alquiler de la vivienda que habitamos hace 2 años, al comenzar a habitar el inmueble acordamos, con el estudio jurídico que representa al locador, que el inmueble sería reparado eliminando completamente la humedad y acceso de agua a la vivienda, nos hicimos cargo (económicamente) de éstas reparaciones acordando un alquiler de menor costo hasta saldar el monto que aportamos inicialmente, con la promesa (por contrato) que la vivienda se entregaba en correctas condiciones. Actualmente el inmueble presenta grandes manchas de humedad, acceso por goteras de agua y caída de revoque del cielo raso del 1° piso, según un proveedor que envió la representante legal del locador, nos informó que se debe reemplazar la cañeria de agua caliente, fría y desagüe del baño del 1° piso y la cocina, esto a provocado problemas estructurales afectando al sistema cloacal de los baños y provocando fisuras en los techos y paredes que nos exponen a un riesgo de seguridad no previsto.
ResponderEliminarLa representante legal del locador nos propuso la preparación de éstos defectos, con la condición de pagar nuevamente un adelanto para solucionar los problemas que no lograron eliminar durante las reparaciones iniciales.
En el caso que decidiéramos renovar el contrato de alquiler: que derecho tenemos de exigir una reducción de alquiler, en el próximo contrato? Considerando las condiciones en las que habitamos todo este tiempo, (P/C: las advertencias de acceso de humedad durante el tiempo que transcurría, se realizaron en modo de mensajes de celular, enviamos fotografías y videos del avance del deterioro). Como podemos asegurarnos que los arreglos, que enviará a reparar el locador, eliminarán los defectos antes mencionados?
Si NO renovamos contrato y decidimos dejar la vivienda, pueden exigirnos el pintado de la vivienda (pactada por contrato) considerando el incumplimiento, por parte del locador, del estado en la que se entregaba y debía permanecer el inmueble?
A que entidad publica podemos acudir para que nos visiten y puedan corroborar lo detallado antes?
como se liquidan las expensas - en mi caso superan el 50 por ciento del valor del alquiler...gastos no autorizados o consultados a mi persona
ResponderEliminarHola. soy inquilina y para robarme me rompieron la puerta de calle. La inmobiliaria dice que yo me tengo que hacer cargo
ResponderEliminarHola... Soy inquilina desde hace 8 meses en una vivienda a estrenar, desde el primer mes la vivienda presenta problemas de humedad en paredes , techo, y la cenas. La propietaria envia la misma gente que hizo la casa para arreglar... Pero no sé termina la humedad. Arreglando una pared varios veces y continúa el problema y peor.
ResponderEliminarEl tema es que me estoy viendo afectada en mi privacidad ya que cada mes entran a mi casa para hacer arreglos que nunca quedan bien. Ya es incómoda la situación . Con la temporada de invierno que llega la a humedad en paredes y moho es peor y lo que me dicen es que tengo que soportar todas las veces que quieran entrar a reglar. Pero jamás lo arreglan bien por qué es una mano de obra mediocre y pobre... Me veo afectada también porque dentro de mi casa laburo y ese tema de arreglos y problemas de humedad no me dejan laburar. Y la solución ves seguir soportando una y otra vez los arreglos o irme de casa sin ningún peso de devolución.
Que puedo hacer? Ni siquiera me quieren bajar el precio del alquiler por los daños sufridos en mis mueby y en mi vida familiar y laboral.
Hola,me informaría si la limpieza de cámara séptica corresponde al al inquilino? Entiendo que sí puesto que sería como el servicio de cloacas. O es a convenir entre inquilino y propietario? Gracias.
ResponderEliminarHola me mudé y el pilar de la luz no está en condiciones para el alta de la luz, epec exige que esté en condiciones, pero la inmobiliaria aún no se hace cargo es la inmobiliaria Ferrer de la cap Córdoba. Que puedo hacer?
ResponderEliminarTambién hay unas puertas que están rotas y han sido pintadas como si no lo estuvieran, el contrato dice tela mosquitera en todas las ventanas y ninguna la tiene.
Me gustaría saber cómo debería proceder. Muchas gracias