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Muy buena atención. Te aclaran las dudas telefónicamente. Y tb asesoran en la confección de documentos legales como cartas documento. Muchas gracias
ResponderEliminarVanesa, cómo estás! Los contratos habitualmente se realizan por dos años porque es el tiempo mínimo que permite el Código Civil y Comercial vigente. Cada contrato es un contrato individual, "renovación" es el término que se utiliza vulgarmente cuando se mantienen las mismas partes (locador y locatario), pero desde lo legal, cada contrato es independiente, con la única salvedad que la firma de un nuevo contrato en relación al mismo inmueble implica la finalización "pacífica" del anterior. Se puede "renovar" la contratación indefinidamente, lo que no se puede hacer es realizar un contrato de locación que exceda de veinte años para el destino habitacional. Esperamos haber resuelto tus dudas, cualquier otra consulta a tu disposición. Podés colaborar con nosotros difundiendo este sitio web y nuestra página en Facebook! Saludos!
ResponderEliminarBuen día. Al momento de la firma del contrato de alquiler no se hizo el timbrado sobre el mismo. Ya pasó un año de esto. Pueden exigirme el pago del timbrado ahora que lo estoy rescindiendo y cobrarme multa? de cuanto es el importe de la multa?
ResponderEliminarPor qué te cobrarían multa? Si hay multa que la pague la inmobiliaria porque no lo hicieron cuando correspondía. Eso corresponde a la inmobiliaria haberlo hecho en el momento y se paga mitad el inquilino y mitad el dueño. Y es un porcentaje sobre el total de los alquileres por el tiempo que se hizo el contrato.
ResponderEliminarHola! En respuesta al comentario del 22 de abril, el timbrado (impuesto de sellos) normalmente debe abonarlo el locatario, previo a la entrega del contrato (que se entrega ya con el timbrado). Si te entregaron dicho contrato y no está pagado el impuesto, cualquiera de las partes puede hacerlo. No se cobra multa por ello, sólo un módico interés que lo calculan en Rentas, al momento del efectivo pago.
ResponderEliminar¿Para qué es necesario dicho timbrado? Para poder hacer valer el contrato en juicio, ya que en el juzgado no darán curso a la demanda que se base en un contrato de locación determinado, hasta que no se acredite el pago de este impuesto. Por ello es que si no se exigió su pago, previo a la entrega del contrato al inquilino, deja de ser "obligatorio", salvo para la parte que necesite realizar algún trámite (judicial o de otro tipo) que así lo exija.
Esperamos haber resuelto tu inquietud, más información en http://www.camaradeinquilinos.com.ar/2016/03/guia-de-preguntas-frecuentes-del.html
Maricel Palacio Alquilamos un casa hace casi 6 años y renovamos el contrato 2 veces y en ambas ocaciones nos cobraron comision inmobiliaria el 5% del total del contrato , siendo que tambien debiamos abonar al escribano por certificacion de firmas y averiguacion de datos de los fiadores ( que en los 3 contratos fueron los mismos) , ademas desde hace 6 años abonamos el total de los impuestos de rentas y municipal , y ademas entre $60 a $77 mensuales como gastos administrativos . Todo lo abonado es correcto? se nos termina el contrato el proximo 31/08 , podriamos reclamar algo??
ResponderEliminarHola queria preguntarle porque termina mi contrato el 31/05 y me piden que antes de dejar el departamento haga la prueba de hermeticidad del gas... esto me cortresponde a mi? si lo pusieron como clausula en el contrato. Me dicen que para dar de alta en el gas le piden esto al nuevo inquilino...
ResponderEliminarHola, hasta donde yo se, eso le corresponde al nuevo inquilino para que le habiliten el gas. Vos si te vas, tenés que pedir la baja del servicio y nada más. Eso de la hermeticidad es un nuevo "curro" si se quiere pero es por seguridad con tantos casos que han pasado. Por conocidos, que se han mudado, eso se lo piden a quien entra, para que le habiliten el gas. No al que se va. Pero averiguate cuando vayas a pedir la baja. Un comentario, nada más. Slds!
ResponderEliminarHola Maricel Palacio, en relación a tu pregunta, escribimos un artículo en http://www.camaradeinquilinos.com.ar/2016/05/cuanto-debo-abonar-por-la-comision-de.html que esperamos pueda resolver tus dudas. Cualquier cosa comunicate por teléfono.
ResponderEliminarPor el comentario del 18 de mayo, no corresponde esa carga al inquilino que se va, basta con pedir la baja.
Hola quería preguntar hace como un mes cortaron el gas a todo el edificio,en el Dpto q alquiló la dueña ya hizo las modificaciones y por lo q se ve en el edificio también pudieron caños ... Cuánto tiempo más debo esperar?? Puedo hacer algo para acelerar este procedimiento??... Ya q estoy gastando mucha electricidad y nadie me lo va a reconocer....espero su respuesta.. Gracias!!
ResponderEliminarHola buen dia!le comento mi problema, alquilo una hace 10 meses y siempre tuvo problemas de humedad,lo deje pasar porque pense que no era tan malo para nuestra salud, mi familia se compone de mi esposa y mi hijo de 16 meses,el cual esta permanentemente con problemas en sus bronquios, le vacunamos pero nada es eficiente al problema que tenemos en el dormitorio y casi toda la casa de humedad.. la humedad es masiva, el techo esta todo negro, el olor a humedad no se tolera,la ropa agarra olor a humedad, todo esta como mojado, la salud de mi hijo ah empeorado, que debo hacer? desde ya muchas gracias Ariel. mi correo es ariel_josias_gomez@hotmail.com.
ResponderEliminarFlavia, llegate por nuestra sede o bien comunicate al teléfono que consignamos, es importante que intimes fehacientemente mediante carta documento.
ResponderEliminarAriel, cómo estás, deberías emplazar al locador para que arregle estos problemas de humedad en un plazo razonable, o bien solicitar un reajuste del precio. Llegate por nuestra sede con el contrato de locación así podemos analizar tu caso. Saludos!
PROBLEMAS DE HUMEDAD hola tengo serios problemas de humedad hace ya mas de 4 mese (con previo aviso en la renovación del contrato),el dueño ha puesto mebrana liquida pero el problema persiste y se agrava (notablemente ya que aparecen ahora las vigas del inmueble marcadas en las paredes,humedad constante,y me he enfermado por vivir de manera insalubre) el propietario me responde que eso es común por que se debe esperar que la humaded que ha quedado en el techo baje y se seque,para despejar dudas llame a quien realizo el trabajo y me dijo que eso no debería seguir pasando y que el producto que le dieron era de mala calidad dando constancia de otros inmuebles, que corresponden al mismo dueño con el mismo problema.La humedad aumenta conforme aumentan las lluvias apareciendo en lugares que antes no había ,eldueño me responde que debo esperar,pero hace mas de 4 meses que hizo el arreglo.
ResponderEliminar¿como puedo intimarlo para que se haga responsable y que ademas no me aumente el alquiler debido a las condiciones inhumanas en las que estoy viviendo?
dese ya muchas gracias espero pronto poder hacer la consulta personal mente.
Hola buenas noches, tengo una inquietud, estoy en un edificio donde hace meses existen problemas de humedad,el encargado del deparatamento prometio solucionarlo siepre y nunca lo hizo,mientras tanto debi desalojar la unica habitacion que posee el departamento y mudarme a dormir a la cocina ,como sera tal humedad...al momento vencio el contrato de alquiler,ya hace un mes... y el admiistrador no se tomo el trabajo de que lo renovemos...debo acotar que el dueño dejo aviso de reajustar la tarifa de alquiler..yo he decidido no habitar mas este lugar, me pase unos dias ya del vencimiento del contrato ,el cual no pretendo renovar, como deberia procede? siendo que el valor del departamento en pesos no tiene relacion con la calidad ddel lugar que habito. y no pretendo qudarme ni dejar el departamento ppintado porque no me corresponde. gracias
ResponderEliminarHola, buen día.
ResponderEliminarNecesito saber cuántos meses de contrato de alquiler de una vivienda debo tener cumplidos para poder rescindir SIN pagar multa?
Hay algún instrumento legal que me permita tomar una posición frente a esto? Ya he cumplido un año y medio del contrato que tiene una totalidad de dos años.
Además es el segundo contrato consecutivo en esa vivienda.
Espero su respuesta, muchas gracias.
Hola como estan?queria hacerles una consulta,el 31/08 tengo que dejar mi alquiler, sufro de un acoso constante por la inmobiliaria Caffaratti y la dueña,no se hacen cargo de los problemas que hay en la casa,la caldera se tilda y me deja sin agua fria y caliente, la humedad esta avanzando,elartefacto de cocina roto, problemas de seguridad y nadie se hace cargo,me estan intimando por pagos de impuestos con otra numeracion, la cual corresponde al departamento vecino,y quieren que pague todo nuevamente,cuando renove contrato en 2014 me volvieron a cobrar todo como si fuera contrato nuevo,hasta me hicieron pagar el Iva,como puedo hacer frente a todos estos atropellos, por favor es Urgente!
ResponderEliminarHola como estan?queria hacerles una consulta,el 31/08 tengo que dejar mi alquiler, sufro de un acoso constante por la inmobiliaria Caffaratti y la dueña,no se hacen cargo de los problemas que hay en la casa,la caldera se tilda y me deja sin agua fria y caliente, la humedad esta avanzando,elartefacto de cocina roto, problemas de seguridad y nadie se hace cargo,me estan intimando por pagos de impuestos con otra numeracion, la cual corresponde al departamento vecino,y quieren que pague todo nuevamente,cuando renove contrato en 2014 me volvieron a cobrar todo como si fuera contrato nuevo,hasta me hicieron pagar el Iva,como puedo hacer frente a todos estos atropellos, por favor es Urgente!
ResponderEliminarBuen día Camilo! Por favor lléguese por Caseros 329 (entre Caseros y Belgrano) con toda la documentación (contrato, recibos, etc.) para que podamos analizar su caso y darle un correcto asesoramiento. Se cobra un bono contribución de $ 200. Saludos!
ResponderEliminarBuenos dias.
ResponderEliminarQuerria hacer una consulta, respecto de que hace un mes alquile una vivienda y en este tiempo
ha saltado una cantidad importante de humedad en la casa; tengo mi hijo que es alergico y no
podemos vivir en un lugar asi. Puedo hacer algo al respecto? Se puede rescindir el contrrato sin penalizacion?. y el dinero invertido se puede recuperar?
Espero que puedan ayudarme.
GRACIAS!
Buenos días, se puede reclamar daños y perjuicios por humedades, y también es posible resolver el contrato por esta causal, por lo que NO se debería abonar la indemnización de la resolución anticipada SIN CAUSA. A efectos de asesorarlo correctamente, lléguese por Caseros 329 (entre Caseros y Belgrano) con toda la documentación (contrato, recibos, etc.) para que podamos analizar su caso y explicarle sus derechos en base a la ley y jurisprudencia vigentes. Saludos!
ResponderEliminarBuenas tardes, yo alquilo un departamento en el cual tengo hace mas de seis meses problema de humedad y todavía no tengo respuesta por parte de la inmobiliaria, hoy me llegue a pagar mi alquiler, expensas, cochera y me cobraron interés por que por contrato figura que si el vencimiento del mismo cae un día feriado o día no hábil se tiene que abonar el día anterior. En este caso yo puedo reclamar?? me parece una estafa ya que es la primera vez que me pasa esto, siempre alquile y los vencimiento se corre al primer día hábil posterior al vencimiento. Quedo a la espera de una respuesta. Saludos
ResponderEliminarconsulta! me vence el contrato en 30 dias! y no me dan respuestas sobre nuevo contrato y precio del alquiler!
ResponderEliminarhay alguna ley que restrinja el incremento del costo del alquiler???
Qué raro... TODAS LAS INMOBILIARIAS son iguales, una bosta. te tienen hasta último momento porque especulan hasta el último segundo...
ResponderEliminarHola, mis expensas han aumentado un 267% en 24 meses (de $412 a $1102), cuando reclamé a la inmobiliaria los comprobantes de los gastos me dijeron que ellos iban a averiguar con la Administración, y nunca tuve una respuesta. Se que hay gastos que cobran que son inexistentes. Qué es lo que tengo que hacer?
ResponderEliminarHola; no te quieren dar los comprobantes de lo que pagás? Mirá, yo hace ya casi 6 años que estoy alquilando el mismo domicilio y de la INMOBILIARIA FERNANDO MORA me NIEGAN todo tipo de documentación que respalde lo que me cobran. Eso es ilegal ya que ellos tienen la obligación de darte detalle y COPIAS de lo que te cobran. En nuestro caso ellos nos cobran rentas, muni y agua. Así es que no podemos saber si están bien los valores pero por un ex-inquilino quien tuvo que poner abogados para irse por todo lo que hicieron de esa inmobiliaria, su abogado averiguó que todo lo que nos cobran está mal, que nos están "afanando". Y fijate, un poco de sentido común: cuando no te quieren mostrar, es porque algo ocultan, no te parece? Suerte con eso. Slds.
ResponderEliminarNECESITO AYUDA Y QUE ME DIGAN QUE PUEDO HACER YA QUE ME AUMENTARON EL 300% LAS EXPENSAS Y NO ACREDITAN LO QUE ESTAN COBRANDO. LES AGRADECERIA UNA RESPUESTA, GRACIAS
ResponderEliminarHola, estoy teniendo graves problemas por montos exorbitantes que me quiere cobrar la administradora por la luz de obra, $1500 bimestral, vivo solo en un dpto de un dormitorio y pocos artefactos eléctricos, si bien el dueño sabe de esto, no le dio relevancia, a mi se me hace imposible pagarlo, que puedo hacer?, tengo medidor interno pero no lo toman en cuenta para el consumo. Gracias
ResponderEliminarTampoco me quieren mostrar el medidor para ver cuanto es mi consumo ni la factura general del edificio
ResponderEliminarHola tendrías que hacer el reclamo con Epec me parece. Para no pifiarle...pero te están jodiendo porque la luz de obra vale dos mangos...
ResponderEliminarBuenas tardes:quisiera saber como debo proceder ante el reiterado reclamo desde que ingrese a vivir al dto. ya hace 3 meses por problemas de humedad y que cada vez aparecen en mas sectores de la vivienda.En la inmobiliaria en ningun momento me dieron constancia de los reclamos porque dice que no lo hacen , yo tengo fotos guardadas en mi celu y un correo que les envie que nunca fue contestado.
ResponderEliminarBUENAS NOCHES ES´PERO PUEDAN RESPONDER MI PREGUNTA LO ANTES POSIBLE QUIERO RESCINDIR CONTRATO A FIN DE ESTE AÑO CUANDO ME FALTA TRES MESES PARA QUE SE TERMINE,ME DICEN EN LA INMOBILIARIA QUE TENGO QUE PAGAR DOS MESES DE PRE-AVISO + 5460 DE INDEMNIZACIÓN,MI PREGUNTA ES SI EN EL CONTRATO DICE LO SIGUIENTE COMO DEBO PROCEDER?? LA CLAUSULA DICE..... EL LOCATARIO PODRÁ,TRANSCURRIDOS LOS 6 PRIMEROS MESES DE VIGENCIA DE LA RELACIÓN LOCATIVA,RESOLVER LA CONTRATACIÓN ,DEBIENDO NOTIFICAR EN FORMA FEHACIENTE SU DECISIÓN AL LOCADOR CON UNA ANTELACIÓN MÍNIMA DE SESENTA DÍAS DE LA FECHA EN QUE REINTEGRARÁ LO ARRENDADO . ESTA CLAUSULA ES CONDICIÓN NECESARIA PARA LA FIRMA DE ESTE CONTRATO. EL LOCATARIO,DE HACER USO DE LA OPCIÓN RESOLUTORIA EN EL PRIMER AÑO DE VIGENCIA DE LA RELACIÓN LOCATIVA,DEBERÁ ABONAR AL LOCADOR,EN CONCEPTO DE INDEMNIZACIÓN ,LA SUMA DE EQUIVALENTE A UN MES Y MEDIO DE ALQUILER AL MOMENTO DE DESOCUPAR LA VIVIENDA LA DE UN SOLO MES SI LA OPCIÓN SE EJERCITA TRANSCURRIDOS DICHO LAPSO.AL MOMENTO DE ABONAR LA INDEMNIZACIÓN NO SE TENDRÁ EN CUENTA LA REBAJA VOLUNTARIA OTORGADO POR EL LOCADOR EN EL PRESENTE CONTRATO.
ResponderEliminarGRACIAS ROXANA
Hola.
ResponderEliminarEspero puedan asesorarme sobre como proceder para profundizar la solución del siguiente problema.
Soy inquilino de un departamento. Voy por la mitad del Segundo contrato.
Era un departamento a estrenar cuando me mudé, el edificio estaba finalizando la obra.
Me notificaron que la Luz venia junto con las expensas, es decir que pago un proporcional de luz de obra.
Pero el problema es el siguiente:
Llegó una notificación de que RENTAS actualizó los metros cuadrados de la construcción y actualizó la deuda.
La administración elaboró un cupón de pago de esa deuda para cada departamento. y se la trasladó directamente para que la abonen los inquilinos.
Nunca estuve correctamente notificado de que yo estaba generando una deuda en el transcurso de mi estadía.
con quien tendré que dirigirme para asesorarme correctamente si la obligación del pago corresponde directamente al inquilino, o si es compartida entre la constructora y el dueño del departamento.
Desde ya, muchas gracias por el tiempo y la atención.
Saludos y Felices Fiestas!
Buenos días! La dueña me echo del departamento y la inmobiliaria me pidio el retiro voluntario sin indemnizarme me hacen pagar el alquiler de diciembre y el proporcional de alquiler de enero mas la pintura y los arreglos correspondientes, yo hace dos meses estoy sin agua caliente ya que el calefon se quemó y tengo que trasladarme para bañarme y demás ya que si bien el jueves pasado lo cambiaron no funciona porque no lo pusieron bien. Mi consulta es que puedo hacer? Es obligatorio que pague el alquiler? Ellos pueden pedirme el retiro sin indemnizarme? Estoy por la inmobiliaria Baluarte
ResponderEliminarHola necesito hacer una consulta , vivo en un edificio q somos 9 dtos , la escalera principal de entrada vive sin luz .. pagamos expensas x agua luz y limpieza .. este mes nos aumentaron las expensas alegando q es el uso de la luz y no nos muestra la inmobiliaria las facturas para ver el detalle , hubo un aviso de corte de luz y al mes siguiente sin aviso aumentaron las expensas ... aparte hay problemas de humedad en todos los departamentos hace 6 meses q venimos reclamando y no tenemos solución alguna , la rta de la inmobiliaria fue q el q no este conforme q resinda y pague para irse .me parece una burla tener q pagar reconeccion de un servicio cuando todos pagamos las expensas a tiempo . La rta ante las humedades y q la inmobiliaria no se haga cargo de los reclamos . Que se puede hacer ?
ResponderEliminarMi contrato de alquiler se vence a fin de mes y tengo intenciones de renovar pero la casa tiene humedad y un hormiguero gigante instalado en el techo de madera, bajo las tejas, conocidos ambos temas por el administrador y el propietario.
ResponderEliminarSé que el propietario debe costear la solución pero mi pregunta es si debo poner una cláusula en el nuevo contrato, intimando a su arreglo, descuento monetario por los inconvenientes ocasionados, etc. o sólo inventariarlo y luego presentar notificación (carta documento?) exigiendo las condiciones.
Hola,necesito dmsaber cual es el interes diario que se cobra por mora de pago del mes de alquiler...quieren cobrar el 2%diario...quiero saber si es legal cobrar eso !?? Me cibran de interes...mas de la mitad del alquiler mensual...me atrase 2 meses y no puedo salir de la deuda...es usurero lo q me cobran...que puedo hacer...!??
ResponderEliminarHola yo voy renovar contra me piden 6500 el 1 año y 8500 el 2 año me puede cobrar la inmobiliaria 9000$ de comicion?
ResponderEliminarBuenos días: necesito consulta por un inconveniente con el suministro de agua, hace casi cuatro años que alquilo el mismo dpto, y hace cuestión de meses que empece a tener inconvenientes con el suministro. Hace una semana que colocaron un tanque independiente para mi casa, ya que antes lo compartía con una empresa en la cual trabajan mas de 20 personas, por lo cual era frecuente que me quedara sin agua. Desde que colocaron este dispositivo la situación es peor, ya que esta colocado en un lugar muy elevado y no pusieron una bomba para que el agua llegue, por lo cual actualmente hace mas de una semana que directamente no tengo agua.
ResponderEliminarQue puedo hacer legalmente para que lo solucionen? no puedo seguir con estas condiciones de vida.
Espero puedan ayudarme con esto ya que no se que hacer, el tema fue hablado en muchas oportunidades sin llegar a una solución.
Gracias
Buena tardes: Mi hija debe el pago del alquiler del depto.desde hace 5 meses. Está desempleada desde hace casi un año y es madre de una niña de 2 años. Su pareja la abandonó y tambien está desempleado. Quiero ayudar pero la administradora del depto. quiere cobrar intereses que me parecen eccesivos. el alquiler en noviembre era de $ 2900 y desde dic $3300. Aahora quiere cobrar $ 35 mil y ese monto no puedo pagar. Qué hacemos. El depto debe ser entregado el 31 de marzo. La admnistradora no quiere recibir el depto ni me ofrece un arreglo viable.
ResponderEliminarBuenas tardes, en mi edificio no funcionan los ascensores, de por si son muy viejos y veo q todos los meses aparece la firma de la revisión pero sin funcionar correctamente, estoy cansado de reclamar y pagar expensas x un servicio q no se me brinda, sumandole al problema de que yo habito en el 9no piso !! A donde y como puedo denunciar esto? Es posible pedir una inspeccion? desde ya muchas gracias x su empresa.
ResponderEliminarhola, me podrian informar si los impuestos deben ser abonados todo por el inquilino o es mitad y mitad, gracias
ResponderEliminarHOLA, ME PODRIAN ASESORAR BIEN QUE ES LO QUE LE CORRESPONDE AL INQUILINO POR LEY ABONAR ALA HORA DE ALQUILAR UNA VIVIENDA PORQUE ESTOY CONFUNDIDA... ALGUNOS TE PIDEN MES POR ADELANTADO O DEPOSITO MAS CUBRIR TODOS LOS GASTOS DE CONTRATO HONORARIOS DE LA INMOBILIARIA ( ESO ES LA COMISION INMOBILIARIA U OTRA COSA)ADEMAS TBN EL SELLADO DEL BANCO Y CERTIFICACION DE FIRMAS????.. PORQUE TENEMOS QUE HACERNOS CARGO DE TANTO GASTO... PARA ALQUILAR TE PIDEN TBN 3 RECIBOS O CUATRO DE SUELDO SUPERIORES A 12000 O UNA ESCRITURA MAS DOS RECIBOS DE SUELDO...EL VALOR DEL ALQUILER SE REAJUSTA EL 13 POR CIENTO SEMESTRAL(ESO ES ASI?)SUMADO A LOS IMPUESTOS Y AGUA.. TODO BIEN CON LOS SERVICIOS PERO PORQUE DEBEMOS HACERNOS CARGO DE RENTAS Y EL MUNICIPAL DE UNA VIVIENDA QUE YA ESTAMOS PAGANDO ALQUILER???... SI ME PUEDEN ACLARAR DESDE YA MUCHAS GRACIAS!!!
ResponderEliminarHola buenos días, quería consultar porque estoy alquilando un espacio en una playa en un barrio de Cba capital, y me quieren cobrar mas caro por usar en ese solo lugar varios autos diferentes, me cobra por esa comodidad. Esta bien, eso se cobra¿?
ResponderEliminarBuenas tardes, en pocos meses tengo que renovar el alquiler y están estimando un aumento del 14% semestral, cuando según los indices inflacionarios actuales no llegan a cumplir el total planteado por la inmobiliaria y están completamente cerrados a todo tipo de actualización.
ResponderEliminarHay algo que se pueda hacer, sin que la opción sea dejar el departamento con los gastos que significa eso.
Gracias
Buenas tardes ! Yo alquile un complejo de cabañas para trabajar y firme en el contrato que me correspondía pagar todos los impuestos. Pero ahora veo que es un monto super alto. Y quería saber si los impuestos de rentas y municipales a quien corresponde.Desde ya muchas gracias. Por el abogado que realizó el contrato dice que por ley le corresponde al inquilino.
ResponderEliminarBuenas tardes ! Yo alquile un complejo de cabañas para trabajar y firme en el contrato que me correspondía pagar todos los impuestos. Pero ahora veo que es un monto super alto. Y quería saber si los impuestos de rentas y municipales a quien corresponde.Desde ya muchas gracias. Por el abogado que realizó el contrato dice que por ley le corresponde al inquilino.
ResponderEliminarBuenas! Tengo una duda, las expensas extraordinarias (respecto a mejoras del inmueble- edificio y dpto-) las abona el inquilino o el propietario? Desde ya, muchas gracias.
ResponderEliminarBuenas. Realizamos una reserva de una propiedad y por no ponernos de acuerdo entre locador e inmobiliaria y locatario en algunas cláusulas, no nos quieren devolver el importe de la reserva. Es esto así? La inmobiliaria es Passadore y asociados. Gracias.
ResponderEliminarBuenos días... un consulta para corroborar si lo que he leído es correcto; de acuerdo al nuevo código civil y comercial ¿el timbrado del contrato queda exento cuanto el monto del sellado es menor a $2000 ???
ResponderEliminarBuenos días, nosotros alquilamos al propietario una casa que al poco tiempo de firmar contrato se empezó a deteriorar. La pintura, las manchas de humedad, caños rotos, conexiones eléctricas deterioradas... arreglos que tuvimos que ir haciendo en la marcha como inquilinos, ya que ellos se comprometen a venir y no lo hacen. Firmamos por un monto con impuestos incluidos...Ahora, nos quieren hacer un aumento de alquiler sorpresivo, porque sostienen que aumentaron excesivamente los impuestos. Nosotros podríamos acceder a ese aumento, pero como le exigimos formalmente que nos solucione las cuestiones de la casa????
ResponderEliminarAgradecería la información. Saludos
Lola Peña: A las expensa extraordinaraias las debe abonar el dueño! Toda cláusula del contrato en contrario es nula!
ResponderEliminarJose Llabres: Para exigir la devolución dependerá de los términos como fue confeccionada la reserva. Te sugerimos consultar a un abogado o acercarte a nuestra sede para ver el documento.
sony: La regulación del impuesto de sellos (timbrado) depende de cada provincia, no del Código Civil y Comercial. En el caso de Córdoba, para locaciones con destino vivienda, este año existe una exención cuando su monto no supere los $ 2000.
Alelì: No corresponde el aumento. Pero debés hacer el reclamo formalmente vía carta documento, ya que debe dejarse constancia fehaciente. Saludos!
en un contrato de alquiler que ya venció, se pago menos impuesto de sellos al correspondiente. Puede reclamar rentas la diferencia de sellado? reitero, el contrato ya venció. Me indican si hay alguna normativa. Gracias
ResponderEliminarHola yo tengo contrato de alquiler por dos años.. y hace un año tengo manchas de humedad por.el.depto.. y la.inmobiliaria no me arregla.. y muchos.otros problemas.. no sé qué hacer ya para que me.den bola
ResponderEliminarHola yo tengo contrato de alquiler por dos años.. y hace un año tengo manchas de humedad por.el.depto.. y la.inmobiliaria no me arregla.. y muchos.otros problemas.. no sé qué hacer ya para que me.den bola
ResponderEliminarBuenas tardes, soy inquilina de un duplex en Córdoba y el propietario quiere cobrarme la Cuota 81 de rentas que son aproximadamente $19000. Corresponde que yo abone ese monto o él? Yo pago mensualmente los impuestos de rentas y municipalidad. Gracias
ResponderEliminarHola hace 20 días estoy sin agua xq se taparon las cloacas del edificio y pusieron un caño directo a la calle...sólo dan agua 3 horas d noche q puedo hacer convivo con aguas servidas en la vereda del edificio tengo todo pago al día y no hay respuesta d nadie
ResponderEliminarBuenas tardes. Hace un año vengo reclamando problemas de perdidas de gas en el departamento que estoy alquilando, además de otros problemas que tengo desde que me fui a vivir ahí. Durante este tiempo reclame a la inmobiliaria, quienes me dijeron que hable con el dueño, ya que el vive abajo. Ninguno, dueño e inmobiliaria, me han dado una respuesta, solo que espere, que en la semana tienen que arreglar, que ya van a ir, etc.
ResponderEliminarQuisiera saber cómo debería actuar en este caso, de qué manera debería continuar.
Muchas gracias.
Hola hace tres. Meses alquilamos un dpto. Y empezo a salir humedad en todos lados .las cloacas colapzaron y se me lleno la casa de susiedad el pizo del pati esta hueco y causa d eso se esta rompiendo el piso de la galería. . la inmobiliaria me ofreció otra casa pero me quiere hacer pagar otra vez todo de cero comision resivos de sueldo y aparte pagar por irme de la casa donde estoy. .. Me gustaria saber si es legal o estafa ? Porque nos vamos de la casa por el mal estado y no porque queremos.
ResponderEliminarHola hace tres. Meses alquilamos un dpto. Y empezo a salir humedad en todos lados .las cloacas colapzaron y se me lleno la casa de susiedad el pizo del pati esta hueco y causa d eso se esta rompiendo el piso de la galería. . la inmobiliaria me ofreció otra casa pero me quiere hacer pagar otra vez todo de cero comision resivos de sueldo y aparte pagar por irme de la casa donde estoy. .. Me gustaria saber si es legal o estafa ? Porque nos vamos de la casa por el mal estado y no porque queremos.
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Que tal buenas tardes quisiera saber por favor que ocurre, si en el momento de timbrar el contrato de alquiler se lo hiciera por un monto menor al que correspondería. Y si en su caso de superar los $2.000 que prevee la ley, debe ser abonado mitad por el locador y mitad por el locatario? muchas gracias!!
ResponderEliminarUna consulta, tengo una vecina que me acusa de ruidos molestos y quién me alquila me informa por mensaje de texto que debo abonar una multa de $2000 quería saber si eso corresponde ya que el alquiler es por medio de una abogada y no existe consorcio o qué pasos legales debería seguir?
ResponderEliminarBuenas tardes, alquilo un hotel. La dueña vive en la antigua cocina y me cortó los termotanques. Me impide trabajar. Ademas que descubrí vicios ocultos luego del ingreso. NECESITO el agua caliente para los huéspedes. Legalmente y rápidamente, Qué me siste legalmente? Graciad
ResponderEliminarHola, buenas tardes quisiera saber cuanto me debería cobrar por impuestos de sellado, informes y escribania en la "renovación" de contrato de alquiler. Saludos cordiales
ResponderEliminarBuenos dias. Mi consulta es la siguiente. el locador me viene cobrando un impuesto de rentas muy elevado a mi y al resto de los locatarios. no entrega comprobantes de que los pago y dice que corresponde a un revaluo catastral. LLamado cuota 81. Ingreso en rentas y debe mas de tres años de rentas. A quien le corresponde pagar dicho impuesto que supera los $2000. desde ya muchas gracias
ResponderEliminarBuenas noches , se me termina el contrato a fin de abril , y quien me alquila dice que además de pagar la luz de este més , tengo que pagar las lecturas de las facturas de luz del mes de enero hasta ahora lo mismo con las facturas de gas , eso es correcto ? si pueden ayudarme les agradecería , porque ya me tengo que ir !!!
ResponderEliminarBuenas noches me gustarua que me asesoren mi contrato se finalizo en abril ..me he quedado en la casa pero sin contrato sin firmas nadie ni yo ni los garantes y bi la dueña firmo .. quisiera saber si pueden hacer algo legal .. ya que por cuestiones de plata no me puedo quedar... por favorr asesorenmen ...
ResponderEliminarhola buenas tardes,mi nombre es Martin Saiz,quería saber si me pueden ayudar a unas dudas que tengo,estoy por alquilar una casa prefabricada a su dueño en la ciudad de Rio Ceballos,me pidieron 2 recibos de sueldos y 1 garantia propietaria,el alquiler es de $4500 y cada 3 meses aumenta unos $350.
ResponderEliminarmis preguntas son:
que gastos administrativos debo pagar realmente para ingresar a la vivienda??.
aparte del estado de la vivienda que debo revisar,que otro derecho tengo para exigirle al dueño de la vivienda??.
aparte del mes de alquiler y servicios(luz y agua) que más debo pagar??.
le voy agradecer mucho su informacion,muchas gracias
Hola! Respondemos las consultas de modo personal, en la sede de la asociación. Recomendamos llamar previamente al 0351 421 7095 de 10 a 13 y de 15 a 18 hs.
ResponderEliminarHola bien día,yo comencé a alquilar hace dos meses y el departamento cuenta con calefactor...pero el tema es que nunca pude hacer que ande bien,hago el reclamo en la inmobiliaria y me dicen que si el arreglo excede el canon que ellos manejan yo debería abonar la mitad del arreglo. Esto puede ser así? Por que en realidad nunca anduvo bien el artefacto
ResponderEliminarBuen día, quisiera saber si para rescindir un contrato de alquiler debo pagar alguna multa y si hay un periodo de tiempo con el que avisar. En mí caso culminó el contrato porque entraron a robar a la casa. Me gustaría que me digan cómo continuar
ResponderEliminarHola, estoy por alquilar una nueva propiedad, los honorarios inmobiliarios aun debe pagarlo en inquilino?
ResponderEliminarHola soy Gustavo y quiero consultarles sobre un problema que me surgió.
ResponderEliminarSoy inquilino y para el pago de mi alquiler tengo según el contrato del 1 a 9 para hacerlo efectivo. Este mes el día 9 cayó en domingo y cuando fui el lunes 10 a pagarlo no me lo quisieron recibir si no pagaba la mora correspondiente a los 9 días y aparte la bonificación que me la quitaron por estar en mora según la administradora. Que puedo hacer, no me quieren recibir el pago y me intimaron con carta documento.
Hola... queria consultarles sobre el alquiler de un departamento en la cuidad de rio4.. les comento... en el mes de Marzo alquilamos un departamento junto a otro señor.. el departamento era para nuestra hija y la hija del otro señor para que estudien en la universidad.. resulta que en el mes de julio para las vacaciones la otra chica se fue y dejo de alquilar.. llamaron a la inmoviliaria para pressindir del contrato pero resulta que hasta el dia de hoy 26.09.2018 todabia no fueron a pagar ni el alquiler ni la multa que cobra la inmoviliaria ni entregaron la llave... nosotros seguimos pagando la totalidad del alquiler mas sus impuestos y servicios... mi pregunta es si la inmoviliaria tiene la obligacion de cobrarle estos dos meses que pasaron el alquiler a este señor?? Porque a nosotros nos cobro la totalidad del mes de alquiler mas sus servicios y impuestos.. estos dos meses que pasaron... quisiera si pudieran asesorarme.. porque nosotros queremos presindir del contrato y nos cobran una multa de $9000...espero su respuesta... gracias.
ResponderEliminarHola. Les escribo para comentarles que mi hija alquiló un departamento en barrio Cofico, Córdoba. Cuando firmamos el contrato, ella como inquilina, yo como una de sus garantes , en el mismo se mencionaba que todas las instalaciones estaban en perfecto estado y funcionamiento. Cuando le dieron el gas , comprobamos que el calefón no funcionaba. Hicimos reiterados reclamos a la administración y hoy, a un mes de haber entrado a vivir no tenemos la solución al problema. Como consecuencia mi hija tiene que andar buscando dónde bañarse, o de última, bañarse con agua fría. Mi consulta es : se puede rescindir el contrato por no estar eso en condiciones? Se puede pedir un resarcimiento económico por las molestias causadas? Agradecería mucho me respondan para saber qué hacer. Mi mail es gomezz_ss60@hotmail.com. Muchas gracias!!
ResponderEliminarLa Inmobiliaria CREAR BIENES RAICES situada en Catamarca 1074 Barrio General Paz nos ha cobrado el valor de 8 TARROS DE PINTURA DE 20 LTS DE PINTURA LATREX INTERIOR, para dejar el dpto en condiciones.- Mi consulta es: ESTA BIEN ESA EQUIPARACION? NOS PARECIO UNA LOCURA. para saber como proceder mi mail es: giselakarina2017@hotmail.com Muchas Gracias!!!!!!
ResponderEliminarHola quisiera saber que hacer porque entregue una casa en perfectas condiciones y no me devuelven las garantías hace ya casi dos meses alega ahira la dueña que tiene que hacerle cosas a la casa pero si ya me recibió la llave que tengo que hacer???
ResponderEliminarHola buen día mi nombre es Eva quiero saber,X contrato la dueña puso q el agua se comparte c la casa de abajo,el valor,y si la casa esta vacía yo m tengo q hacer cargo de todo el monto hasta q se vuelva a alquilar,es correcto?m corresponde?
ResponderEliminarHola necesito acesoraminto.. tengo contrato por dos años y necesito residir el contrato. Mi contrato vence 30/09/2019 llevo 1 año y dos meses.. debo pagar algo ?? Cuanto ... es un contrato por dueño y es un contrato de los que se compran en las librerías para completar. Alguien me podrá decir que debo hacer .. ?? Gracias y perdón por la pregunta ..
ResponderEliminarMe mude hace un mes y diez días, tengo muchos Problema en la Casa, no hay gas, lo están habilitando, humedad en varias piezas, porque se llueve, se rompe el portón todo el Tiempo (del auto)un caño roto que pierde locura de agua..., pagamos bastante por la casa y esta bastante deteriorada.. El caño de agua caliente no sale agua en la cocina y dos baños... Me han hecho arreglos así nomas... Se rompieron todos nuevamente como baños... Pérdidas. De agua, que hacer porque Le presente un papel con la Lista de lo que había de problemas en la Casa y la inmobiliaria nos dijo que no la iba a firmar que se pues se la Muestra al Dueño... Así es para todo se van pasando la Bola y nosotros mientras sin poder hacer uso a Muchas cosas, ya no Dan ganas de sTar en esta casa pagamos tanto que no podemos creer... Que debemos hacer hay posibilidad de rescindir el contrato?
ResponderEliminarHola buenos quisiera asesoramiento como podría hacer?si me llego a esta dirección me atenderán? Es urgente,rescindi de contrato con motivos y me dijeron no son válidos y no quieren recibirme la llave desde el 28 de no noviembre
ResponderEliminarMuy buenos dias ...los gastos de la realizacion de contrato y averiguaciones a las garantias quien debe pagarlas ?? Se cumple ley 5859 de alquilerrs ???
ResponderEliminarHola, cual es el porcentaje diario de interés por mora en un alquiler con 10 días de atraso.
ResponderEliminarMuchas gracias
Buenas noches. Desde que me mudé en el 2014 (ya es la 3° y ultima renovacion) y siempre hubieron problemas de humedad, que con paciencia fueron resolviendo. Esos problemas hicieron que se deteriorara mas la casa y nosotros tuvimos que arreglar xq era antes de renovar (siendo que ellos se tomaron todo el tiempo para resolver) en Diciembre firmamos el ultimo contrato y desde septiembre aprox. estamos reclamando que vayan a resolver las goteras del baño ahora de la cocina y en breve de la habitacion. Si no es una cosa es otra. Buscamos presupuestos, pero siempre se toman el tiempo para aprobarlo xq esperan la aprobacion del dueño. Mi pregunta es. Hasta cuando tengo que aguantar?, que puedo hacer? si yo no insisto se hacen los desentendidos. Tengo alquiler al dia, pague todo lo que me pedian. La comision la pagamos toda de contado. Estoy cansada y quiero saber si hay una manera legal para que dejen de vueltearnos. Las paredes ya son amarillas de la humedad. Gracias por leer!
ResponderEliminarEste comentario ha sido eliminado por el autor.
ResponderEliminarHola buenos días! quisiera asesoramiento... estoy en la propiedad desde hace casi 5 años y desde siempre renegué por los arreglos que le corresponde a la propietaria hacer en la casa en relación a las humedades y rajaduras en las paredes y siempre la misma historia, que no puede, que llueve y no se pueden hacer los arreglos, ahora le pido factura por el pago mensual y me dice que no puede porque debe recategorizarse en AFIP y pagar bienes gananciales ademas.... el tema es que no se como seguir con esto...
ResponderEliminarHola como hago para desalojar a una persona ..me heredaron una casa ya está la escritura ami nombre y la fe te q vive no se kiere ir hace 15 años q viven ahí mi tío les presto
ResponderEliminarBuenos días, mi nombre es Germán Fusta, estoy alquilando un departamento en la zona de Cofico. El mes pasado, por diversas razones (entre ellas que la inmobiliaria no acepta transferencias bancarias), me atrase dos días en el pago del alquiler. Cuando fui a pagar me cobraron de intereses $ 594 (sobre un alquiler de $9.000), me pareció excesivo (6.6% por dos días), en el contrato de alquiler dice lo siguiente "1- Todo pago fenecido el plazo, devengará un interés punitorio acumulativo, a tasa flotante y con fijación semanal el primer día hábil de cada semana y capitalización semestral. 2- El interés aplicable será el doble del cobrado por el Banco de la Nación Argentina o su reemplazante, en tasas activas para descubiertos en cuenta corriente y las tasas de cada período serán las del inmediato anterior".
ResponderEliminarSi bien no explicita cual es la tasa de referencia, lo que me cobraron representa el 1150% anual,si bien pedí explicaciones a la inmobiliaria, no me respondieron nada.-
Quisiera saber si hay algo en la legislación a lo cual poder reclamar, si bien comprendo el pago del recargo por pagar tarde (dos días), creo que el monto es exagerado.-
Hola Buenas Noche:
ResponderEliminarAlquile un local comercial, en la que me cobran mensual un canon locativo aparte de lo establecido por contrato de un monto $350 en la que tambien incurren a intereses punitorio, la justificacion de la otra parte, es que corresponde a la UIF AFIP y Renta, el Inmueble se encuentra en barrios Bulevares, quisiera saber si es correcto el pago del mismo, en caso contrario como proceder a las devoluciones.-
Saludos cordiales.
Buenas tardes, he decidido rescindir mi contrato ya que la propietaria nunca quiso arreglar los problemas de humedades. Me exige pintar la casa por fuera también, aunque ella nunca hizo los arreglos. Debo pintar el exterior también?? Gracias,
ResponderEliminarestimados, buenos días... consulto ya que como muchos, estoy en situación límite con el tema del alquiler del departamento.
ResponderEliminarHace 6 meses alquilo un departamente por la inmobiliaria "Grupo Baobab" al día de la fecha, entre númerosos problemas como por ejemplo: tablero electrico descubierto en la entrada del edificio (se moja toda ya que esta al aire libre y totalmente descubieerto con todo el circuito electrico afuera), problemas de agua, hemos estado sin agua 6 días, (sin aviso), la puerta de la entrada falla, porton, limpieza, y si bien es a estrenar, me entregaron el departamento sin el placar terminado (tengo toda mi ropa afuera) y el baño pierde agua, como si fuera poco NUNCA ME ENTREGARON UN RECIBO POR DESPENSAS PAGADOS Y CUANDO LO RECLAMO ME PASAN UN WORD QUE NO ESTABA NI FIRMADO, LOS RUIDOS MOLESTOS Y MASCOTAS HACEN IMPOSIBLE EL DESCANSO, MIS QUEJAS CONSTANTES A LA INMOBILIARIA COMO A LOS ADMINISTRADORES NO TIENEN RESPUESTAS, NI ME CONTESTAN NI MIRAN MIS MSJ. QUE PUEDO HACER?
Hola, quería asesorarme para realizar una renovación de contrato de alquiler de una casa, con los tiempos que corren queremos saber si lo que quieren cobrar con los aumentos más comisiones etc está bien y es razonable. El tema de la comisión u honorarios quien debe pagar etc muchas gracias!
ResponderEliminarBuenas tardes. Quisiera averiguar un poco más sobre como se maneja una inmobiliaria. En mi caso. Mi casa no está en perfectas condiciones se llueve toda completa no hay luz en varios sectores como cocina, habitación. Realizamos un contrato de 1 mes que si no nos venían a arreglar no le pagábamos o nos podíamos ir. Hace 5 meses que estamos con lo mismo. Aparte cuando llega el mes de pago el inmobiliario me hace ir a un punto de encuentro para pagarle porque el no se llega a mi casa. Quisiera saber si por este medio o por donde me podría asesorar lo que es legalmente.. Muchas Gracias
ResponderEliminarHola buenos dias, mi consulta seria hace dos años y nueve meses que alquilo un departamento que esta con problemas de humedad que viene del baño hacia las paredes que dan una al baño y otra a mi dormitorio cuando renove el contrato el dueño dijo que hay que esperar que se sequen porque son umedades viejas pero al dia de hoy en mi dormitorio no se puede estar de la humedad y si trato de sacar los escombros sale mal olor ahora vino el albañil y son las cloacas pero esa humedad es dañina para mi salud, ademas tengo estar una semana sin baño no se que tengo que hacer ademas no se como pedir ayuda porque renove el contrato en octubre y el dueño no me lo da y aveces siento que voy a enloquecer con esta situacion
ResponderEliminarBuen día. Yo alquilo por inmobiliaria y la luz y el agua es de manera ilegal. Ahora estamos sin luz tres departamentos y no se hace cargo la administradora. Que se hace ???
ResponderEliminarSolo queria preguntar si corresponde como inquilino volver a pagar la comision inmobiliaria en una renovacion de contrato y me dijeron que por telefono no podian responderme, que me daban un turno pero que habia un bono de $700. Que les pasa????
ResponderEliminarhola buenas noches,
ResponderEliminarMi consulta es la siguiente, estoy alquilando un departamento y la dueña me llamo para notificarme que lo puso en venta, me informo que estoy en la obligacion de permitir que se muestre el departamento conmigo adentro, queria saber hasta que punto esto es asi. si bien una de las clausulas del contrato le permite que yo le de acceso al departamente cuando ella considere necesario. cuales serian mis derechos en este caso??
Buenas tardes
ResponderEliminarEstoy alquilando un local comercial y el techo tiene filtraciones y se está desplomando, ya tengo varios espacios inhabilitados por seguridad del personal, sin embargo el resto del techo se está deteriorando. el propietario no da la cara con los arreglos. que me recomiendan
Hola buenas tardes.
ResponderEliminarEstoy alquilando una casa desde enero con una inmobiliaria anteriormente alquilaba la misma casa pero con los dueños.
Resulta que me di cuenta que el pozo negro que esta en mi casa se comparte con el departamento de al lado. La verdad que es muy molesto porque el liquido cloacal sale por los baños y el pozo negro se desborda siempre. He hecho varios desagotes de los que me he hecho cargo yo sola sin que el otro inquilino pague la parte que le corresponde por "compartir" el pozo.
Quiero hablar siempre con el responsable de la inmobiliaria pero cuando le aviso que voy a la inmobiliaria me anuncia que no estará. Le he pedido también que vaya a casa a ver los desperfectos que tiene y como podemos solucionar la situación pero nunca puede ir tampoco. Me parece que es una negativa absoluta. Este mes le pedi que pase a buscar la plata del alquiler desde el 8 por mi casa porque este mes se me complica el deposito y la transferencia y cuando le pedi ir a pagar alla me dijo que no estaría. La solución que me dio fue pasar el jueves o el viernes pero cobrandome los intereses correspondientes, cosa que me parece absurda porque desde el 8 le he dicho que pase a buscarla por casa, porque cuando hablamos la primera vez me dijo que podia hacerlo cuando se me complicara cualquiera de las otras opciones, y este mes, despues de un año sucedió. Mi esposo hablo con el diciendole que si el problema era que desocuparamos el duplex, que lo dijeran que no había ningun problema. Me escribió a mí y me dijo que el contrato se rescindía y que pasaba a casa para ponernos de acuerdo en el día que lo desocuparíamos. Otro incoveniente es que no tengo ni un solo recibo de los alquileres que le he pagado. Tengo los comprobantes de las transferencias pero ningún recibo de la inmobiliaria. Necesito que me asesoren por favor porque no se que hacer ni a quién acudir.
Gracias
Buenos días el contrato que hice en la inmobiliaria es con fecha de ingreso del mes de noviembre del año 2018 en enero del 2019 me filtró un montón de agua del techo por causas de lluvia y tube que mandar carta documento y firmamos un acuerdo con el dueño en la inmobiliaria en noviembre del 2019 termino de arreglar y ahora sigue filtrando agua con las primeras lluvias yo quiero saber ya que esto no tiene solución y la inmobiliaria no responde por el problema quiero saber si ellos me podrían imdepnisar para yo poder alquilar otro lado estoy con mi alquiler al día y impuestos gracias
ResponderEliminarHola buenas noches, les hago una consulta. Tengo que renovar contrato el 31 de marzo del 2020 y de la inmobiliaria ya me han pasado los "nuevos" precios en donde "figura" que se esta aplicando un nuevo impuesto que seria algo como el estado de vida que es un 54% y un 25% semestral?? Esto me suena raro y siento que me están queriendo estafar, si no es que ya lo vienen haciendo hace 6 años. Donde puedo encontrar información donde especifique bien que es lo que se nos deberian cobrar? Gracias. Mi mail es vale_d20@hotmail.com
ResponderEliminarHola Buen día.
ResponderEliminarTengo un problema con mi inmobiliaria que no quiere emitir una factura por el alquiler; lo hicieron hasta el mes pasado pero al día de hoy dicen que la AFIP cambio las condiciones y no pueden emitir más boletas por el alquiler.
Yo necesito la boleta por qué tengo que presentar para deducción de ganancias.
A quien me puedo quejar o presentar un recurso o algo? Camara de Inmobiliarias? AFIP? Defensor del pueblo?
Necesito una solución sobre esto.
Muchas gracias.
Adrián L. Cuello
DNI 23.983.424
Córdoba capital - Barrio Centro
Buenas tardes, consulta: para renovación de alquiler es justo que el inquilino pague el total del 5% por honorarios? Y $500 por cada recibo de sueldo (siendo los mismos garantes), más el impuesto municipal del inmueble y agua ???
ResponderEliminarHola buenas tarde . Mi pregunta es . Ocurrió un problema en la vivienda donde alquilamos esta en muy mal estado el departamento nos cansamos de hacer reclamos a la inmobiliaria y jamás recibimos respuestas por ese motivo nosotros decidimos irnos y ahora nos cobran multa por dejar el departamento y el motivo que lo dejamos fue por la pecima condición que estábamos viviendo . Como me tengo que manejar
ResponderEliminarHola buenas tardes por la cuarentena no pude pagar el mes de abril mí pregunta es:me pueden cobrar interés si quiero pagar ahora
ResponderEliminarhola buenas tardes por el tema de la cuarentena y temas familiares no pude mandar el comprobante de trasferencias de pago del mes de mayo, pero ayer lo mande y me dicen que no importa que ya figura impago, pueden hacer eso? alguien me ayuda a poder solucionar este tema no tengo para volver a pagar.
ResponderEliminarQuiero saber que tengo que hacer en caso mi caso estamos alquilando una casa hace mas de 3 años el supuesto dueño ( digo dueño porque ningún. Impuesto viene a nombre de el) nos aumenta el alquiler cada 6 meses como corresponde y le pagamos nos hemos atrasado este mes y nos amenaza con corrernos! No tenemos contrato. Porqe nunca. Quiso hacernos uno la boleta de la luz no nos la dejan siempre nos la muestra y se las lleva y siempre nos apura porqe llegan vencidas. .. Ahora tengo esta pregunta. Hemos averiguado que el verdadero dueño de la vivienda murio y ellos se hicieron. Cargo de la vivienda! Es posible que nos pueda correr siendo que nos hemos atrasado una semana en este momento?
ResponderEliminarQuisieramos saber donde hay que cpmunicarse o con quien para que nos asesore en este momento! !!
ResponderEliminarHOLA BUENAS NOCHES UNA CONSULTA, LES QUERIA PREGUNTAR NOSOTROS EN ABRIL DE ESTE AÑO SE NOS VENCIO EL CONTRATO DE ALQUILER TENIAMOS QUE RENOVAR O BUSCAR OTRO ALQUILER Y NOS PASO ESTO DE LA PANDEMIA, NOS QUEDAMOS EL DEPARTAMENTO PAGAMOS $11.105 ESE FUE LO QUE PACTAMOS EN EL CONTRATO EN EL ULTIMO AÑO PERO AYER NOS HABLO LA DUEÑA Y NOS QUIERE AUMENTAR ENTRE $16.000 A $18.000(HASTA EL 30 DE SETIEMBRE PAGARIAMOS $11.105)EL GOBIERNO NACIONAL NO PRORROGARIA
ResponderEliminarLOS CONTRATOS DE ALQUILERES???
Alguno de los que asesora al menos estudio abogacía? Cómo pueden decir que la comsión inmobiliaria corresponde sólo al inquilino cuando el art. 12 de la Ley 27551 establece otra cosa. Me dicen que lo interpretan en base a la Carta Orgánica de los Corredores inmobiliarios, me estan jodiendo? Leyeron el artículo 31 de la Constitución Nacional? Hay alguna jurisprudencia que respalde la barravasada que estan diciendo? Son un organismo de defensa de los inquilinos? no parece.....
ResponderEliminarEl número de whatsapp es una mentira.
ResponderEliminarHola, mi consulta es por que mi mama esta desde diciembre del 2019 viviendo en un lugar, seria en una pencion tipo casa.tipo cualquier cosas la cuestion es que sin contrato de alquiler y sin recibo del pago del mismo... el supuesto dueño o administrador ya a estas alturas no sebemos que papel hace en la pelicula no es el titular del inmueble sino un tal cilsa mutual, haci figura en rentas., una ong (persona juridica) pero este supuesto dueño yegan las factura de la luz a su nombre ( persona fisica) en fin le a pedido que abandone la abitancion, pero la otra cuestion es que este supuesto dueño tiene reiterada denuncias por violencia en esta pencion hacia sus alquilinos ya que el usufructo por este arendamiento no se lo ve en el inmueble ya que parese una carcel y esta enganchado de los sercivios de agua y luz, esta tiene la acometida en su casa pero tiene una conexion clandestina precaria hacia las piesas donde alquila.
ResponderEliminarBuenas tardes. Mi contrato vence el 30 de septiembre de 2020. Ya estaba en trámites para renovar contrato, mi consulta es : puedo ampararme en la nueva disposición de congelamiento de alquiler que rige hasta 31 enero 2021? Debo llevar a algún lugar mi contrato para que lo prorroguen? O es automático?
ResponderEliminarConsulta: es legal comprar las garantías que me piden para alquilar?
ResponderEliminarQué desastre esta gente, en esta época que hay q utilizar a full el Internet no contestan
ResponderEliminarHola hoy tengo que firmar una entrega de llaves( soy locataria)
ResponderEliminarEl caso es que en el escrito de recepción de llaves( figura como locador el padre de la persona que figura como locadora en el contrato
Recepción de inmueble locado (Entrega de llaves)
El sr.Bermudez Ruben Zacarías no es quien figura como locador en el contrato,tiene validez o si o si me tiene que recibir las llaves quien figura en el contrato??
ESTE ES EL ESCRITO
Con fecha 12/02/2021, se deja constancia que la Señora ROMERO CAVAGNA
DELFINA, D.N.I. 43.271.182, en su carácter de locataria (inquilina), entrega en
este mismo acto al Señor BERMUDEZ, RUBÉN ZACARÍAS, D.N.I. 5.706.470,
en su caracter de locador (propietario), las llaves y la tenencia en tiempo y
forma, del inmueble ubicado en la calle Dean Funes No 1060, Piso 4, Dpto B,
Barrio Centro, Ciudad de Córdoba, por lo que en este mismo acto dan por
finalizado y rescindido el contrato de locación hasta hoy vigente entre ellos,
habiendo cumplido ambas partes las obligaciones a su cargo, y no teniendo nada
más que reclamarse ni judicial ni extrajudicialmente. Leído que fuera por las
partes, en prueba de plena conformidad, se firman dos (2) ejemplares de un mismo
tenor y a un solo efecto, en la Ciudad de Córdoba, a los Doce (12) Días del Mes de
Febrero de Dos Mil Veintiuno (12/02/2021).---------------------------------------------------
------------------------
BERMUDEZ, RUBÉN ZACARÍAS
D.N.I. 5.706.470
Firma Locador
ROMERO CAVAGNA, DELFINA
Esta gente defiende más a la inmobiliaria y propietario q al inquilino.
ResponderEliminarlas prorrogas de alquileres estan amparadas legalmente? necesito prorrogar y saber en q terminos se realiza
ResponderEliminarHola estoy por firmar un contrato y en una cláusula de el figura q debo pagar al ingresar la limpieza del calefactor y el termotanque x un profesional que la dueña me indique. Esto está bien ? O no corresponde ?
ResponderEliminarbuen dia, te hago una consulta, me quieren cobrar un monto de 30.000 pesos porque cambiaron de gas envasado a gas natural en el edificio, eso no corresponde pagar al dueño? o a la inmobiliaria en todo caso?. desde ya muchas gracias.
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